检测范围
针对在产或停用工业厂房、仓库、动力站房、设备基础、重载地坪、吊车梁和生产配套设施，按厂房区域、轴线和设备位号调查结构裂缝、沉降变形、腐蚀破损、振动影响、改造痕迹及检修条件，形成服务于设备更新、厂房改造和资产维护的现状台账。
厂房主体状态
调查柱梁支撑、吊车梁、围护屋面、连接节点和整体变形迹象。
对象与条件
在产、停产、闲置或拟改造的工业厂房和仓储建筑 设备基础、重载地坪、吊车梁、钢平台和管廊支架 动力沟槽坑池、地下设施、围护屋面和生产辅助构筑物 设备更新、产线调整、厂房改造和资产维护前的现状调查
需要注意的限制
土建几何交接符合不等于设备安装精度、动载性能和运行可靠性符合，后续找正、灌浆、试运及沉降监测须分别验证；现状调查通常为可见性调查，不等同结构安全鉴定、抗震鉴定或设备性能检测；隐蔽内部和原因责任需专项工作确认 现状调查通常为可见性调查，不等同结构安全鉴定、抗震鉴定或设备性能检测；隐蔽内部和原因责任需专项工作确认；检验不替代施工单位自检、监理验收、设计确认、法定专项验收或质量责任主体应履行的程序 既有建筑与设施现状调查结论对应实际到场、抽取、可见或见证的对象与时段，未开箱、未拆卸、隐蔽或不可达部位在报告中单独标注 既有建筑与设施现状调查报告记录检查事实和约定评价，设计、生产、施工、监理、承运、买卖双方及监管机构职责按合同和法规执行
检测时需要注意什么
实施流程
1. 整理厂房历史生产线设备和改造资料；2. 按区域轴线设备位号实施现状踏勘测绘；3. 记录结构病害环境影响和生产改动位置；4. 形成厂房资产现状和更新改造基础清单
生产工况
调查记录设备运行、停机、载荷、温度和介质环境，体现观察时的实际工况。
位号定位
设备基础和邻近结构问题关联设备位号、厂房轴线和生产线方向。
腐蚀分区
按介质、潮湿、高温、室内外和表面防护状态划分腐蚀区域并记录代表部位。
适用产品与样品
工业厂房与设备基础既有建筑与设施现状调查适用于以下产品、样品及技术问题。
适用产品和常见问题
- 在产、停产、闲置或拟改造的工业厂房和仓储建筑
- 设备基础、重载地坪、吊车梁、钢平台和管廊支架
- 动力沟槽坑池、地下设施、围护屋面和生产辅助构筑物
- 设备更新、产线调整、厂房改造和资产维护前的现状调查
送样前需要准备什么
送样信息包括材质、形态、批次、保存条件、目标参数及制样要求。
- 01
原厂房结构图、设备布置、历次改造和维修资料
- 02
设备位号、生产区域、基础和设施资产清单
- 03
沉降振动、裂缝、腐蚀和设备运行历史资料
- 04
厂房可达结构、运行设备周边和停用区域现场
原厂房结构图、设备布置、历次改造和维修资料 设备位号、生产区域、基础和设施资产清单 沉降振动、裂缝、腐蚀和设备运行历史资料 厂房可达结构、运行设备周边和停用区域现场
既有工业厂房与设备基础现状报告 设备位号结构病害和地坪分布图 腐蚀改动与运行环境照片台账 设备更新和厂房维护事项清单
检测项目
厂房主体状态
调查柱梁支撑、吊车梁、围护屋面、连接节点和整体变形迹象。
设备基础与地坪
记录基础裂缝沉降、灌浆锚固、地坪破损高差和设备周边油水污染。
腐蚀与环境影响
检查钢构锈蚀、混凝土剥落、潮湿、介质侵蚀、高温和粉尘影响。
生产改动痕迹
记录新增开孔、切割加固、设备移位、荷载变化和临时构件。
检修与通行条件
调查平台钢梯、栏杆、吊装通道、设备间距和结构可达维护空间。
检测方法和流程
检测标准和方法
以下是本页引用的标准与方法资料。具体项目是否适用、采用哪个版本及如何判定，需结合对象、条件和委托要求确认。
共 4 项
建设工程检验和现场见证应依据设计文件、施工验收标准、经批准方案及合同质量要求，明确检验批、关键节点、抽样位置、实测数据和未验收范围。
现场检验记录反映检查时可见、可测和实际见证的工程状态；法定验收、设计确认、监理签认及参建各方质量责任仍按适用法规和项目程序执行。
中华人民共和国住房和城乡建设部报告和检测数据
土建几何交接符合不等于设备安装精度、动载性能和运行可靠性符合，后续找正、灌浆、试运及沉降监测须分别验证；现状调查通常为可见性调查，不等同结构安全鉴定、抗震鉴定或设备性能检测；隐蔽内部和原因责任需专项工作确认
现状调查通常为可见性调查，不等同结构安全鉴定、抗震鉴定或设备性能检测；隐蔽内部和原因责任需专项工作确认；检验不替代施工单位自检、监理验收、设计确认、法定专项验收或质量责任主体应履行的程序
既有建筑与设施现状调查结论对应实际到场、抽取、可见或见证的对象与时段，未开箱、未拆卸、隐蔽或不可达部位在报告中单独标注
既有建筑与设施现状调查报告记录检查事实和约定评价，设计、生产、施工、监理、承运、买卖双方及监管机构职责按合同和法规执行
常见问题
01在产厂房现状调查如何记录设备工况？
按设备位号记录启停、载荷、振动源、介质和调查时周边作业状态。
02设备基础裂缝怎样与地脚位置关联？
在基础平面示意中标注裂缝、螺栓组、设备中心和裂缝距边尺寸。
03吊车梁现状会检查连接松动痕迹吗？
会观察节点连接、制动结构、轨道接口、涂层锈蚀和异常变形痕迹。
04化工区域腐蚀调查如何划分表面范围？
按介质源、构件面、标高、涂层状态和锈蚀或剥落范围分区记录。
05旧生产线拆除后的预留基础怎样盘点？
按基础编号记录尺寸、螺栓孔、沟槽接口、破损污染和当前占用状态。
06重载车辆通道地坪调查包含高差吗？
包含裂缝、接缝、坑槽、边角破损、局部高差和通行磨损分布。
07厂房历史加固构件如何识别记录？
结合图纸与现场记录新增钢板支撑、包覆、焊接和螺栓连接的实际位置。
08产线更新团队怎样使用现状成果？
可按设备位号查看基础尺寸、结构病害、通道空间、既有接口和现场影像。