检测范围
面向住宅、办公、商业和公共建筑的地基基础、地下结构及主体结构，按楼栋、轴线、楼层和构件开展实体检查，核查基础施工记录、结构尺寸位置、混凝土外观、砌体质量、钢结构连接、裂缝变形和沉降观测资料，形成结构部位清晰的实测及问题台账。
地基与基础实体
检查基础位置尺寸、桩头与承台、地下结构外观、施工缝和回填状态。
对象与条件
天然地基、桩基础、筏板、承台、地下室和基坑回填部位 混凝土柱梁板墙、砌体结构和建筑钢结构主体 结构施工阶段、主体完成后和装饰覆盖前的实体检查 按楼栋轴线、楼层、构件和结构分区开展的质量核查
需要注意的限制
未拆除饰面和未开放的隐蔽部位不能由外观推断；结构安全、消防和专项系统结论须以相应检测、验收及主管程序为准；现场检查不能替代地基承载、桩基完整性、混凝土强度和结构安全所需专项检测与计算；隐蔽后无法确认项目须注明 现场检查不能替代地基承载、桩基完整性、混凝土强度和结构安全所需专项检测与计算；隐蔽后无法确认项目须注明；检验不替代施工单位自检、监理验收、设计确认、法定专项验收或质量责任主体应履行的程序 地基基础与主体结构检查结论对应实际到场、抽取、可见或见证的对象与时段，未开箱、未拆卸、隐蔽或不可达部位在报告中单独标注 地基基础与主体结构检查报告记录检查事实和约定评价，设计、生产、施工、监理、承运、买卖双方及监管机构职责按合同和法规执行
检测时需要注意什么
实施流程
1. 按楼栋轴线楼层和构件建立结构检查清单；2. 核对施工观测资料并实施现场实测巡查；3. 对裂缝变形和实体缺陷进行定位分类记录；4. 形成基础主体结构检查报告和复查台账
构件定位
缺陷记录采用楼栋、楼层、轴线和构件类型编码，照片标注方向及测量位置。
裂缝记录
裂缝资料包含位置、走向、长度、宽度、周边状态、拍摄日期和观察标记。
数据对照
现场实测与施工测量、观测和实体检测资料按同一测点或构件编号对照。
适用产品与样品
房屋建筑工程地基基础与主体结构检查适用于以下产品、样品及技术问题。
适用产品和常见问题
- 天然地基、桩基础、筏板、承台、地下室和基坑回填部位
- 混凝土柱梁板墙、砌体结构和建筑钢结构主体
- 结构施工阶段、主体完成后和装饰覆盖前的实体检查
- 按楼栋轴线、楼层、构件和结构分区开展的质量核查
送样前需要准备什么
送样信息包括材质、形态、批次、保存条件、目标参数及制样要求。
- 01
地基基础与主体结构图、设计变更和施工方案
- 02
桩基、混凝土、钢筋、砌体和钢结构施工检验资料
- 03
轴线标高测量、沉降观测、实体检测和材料资料
- 04
现场基础主体实体、裂缝缺陷位置和整改记录
地基基础与主体结构图、设计变更和施工方案 桩基、混凝土、钢筋、砌体和钢结构施工检验资料 轴线标高测量、沉降观测、实体检测和材料资料 现场基础主体实体、裂缝缺陷位置和整改记录
房屋地基基础与主体结构检查报告 构件尺寸位置和结构实测数据表 裂缝缺陷定位图与现场照片台账 观测资料核对和整改复查记录
检测项目
地基与基础实体
检查基础位置尺寸、桩头与承台、地下结构外观、施工缝和回填状态。
混凝土主体
抽查构件尺寸、轴线标高、垂直平整、蜂窝孔洞、露筋和裂缝。
砌体与二次结构
检查组砌、灰缝、拉结、构造柱圈梁、洞口和墙体裂缝。
钢结构主体
核查构件安装位置、连接节点、整体线形、柱脚和涂层状态。
变形与观测资料
核对沉降、倾斜、裂缝和结构测量数据与具体测点构件的对应。
检测方法和流程
检测标准和方法
以下是本页引用的标准与方法资料。具体项目是否适用、采用哪个版本及如何判定，需结合对象、条件和委托要求确认。
共 5 项
建设工程检验和现场见证应依据设计文件、施工验收标准、经批准方案及合同质量要求，明确检验批、关键节点、抽样位置、实测数据和未验收范围。
现场检验记录反映检查时可见、可测和实际见证的工程状态；法定验收、设计确认、监理签认及参建各方质量责任仍按适用法规和项目程序执行。
中华人民共和国住房和城乡建设部报告和检测数据
未拆除饰面和未开放的隐蔽部位不能由外观推断；结构安全、消防和专项系统结论须以相应检测、验收及主管程序为准；现场检查不能替代地基承载、桩基完整性、混凝土强度和结构安全所需专项检测与计算；隐蔽后无法确认项目须注明
现场检查不能替代地基承载、桩基完整性、混凝土强度和结构安全所需专项检测与计算；隐蔽后无法确认项目须注明；检验不替代施工单位自检、监理验收、设计确认、法定专项验收或质量责任主体应履行的程序
地基基础与主体结构检查结论对应实际到场、抽取、可见或见证的对象与时段，未开箱、未拆卸、隐蔽或不可达部位在报告中单独标注
地基基础与主体结构检查报告记录检查事实和约定评价，设计、生产、施工、监理、承运、买卖双方及监管机构职责按合同和法规执行
常见问题
01建筑主体结构检查怎样划分构件清单？
按楼栋、楼层、轴线和柱梁板墙类型编排，重要转换层与大跨构件单独列项。
02混凝土裂缝记录会包含宽度和走向吗？
会记录构件位置、裂缝走向、长度宽度、端点、周边渗水或剥落状态。
03桩基础资料核对与现场实体如何关联？
以桩号和承台编号连接施工记录、桩头状态、承台位置及后续结构轴线。
04砌体二次结构检查包括门窗洞口吗？
包括洞口尺寸、过梁、拉结、构造柱圈梁、墙顶连接和开槽修补。
05地下室结构渗水点如何定位展示？
按地下层、轴线、墙板界面和标高定位，附全景、近照与潮湿范围示意。
06主体完成后还能抽测轴线与标高吗？
可利用保留基准和可达构件抽测结构轴线、层高、板面及关键节点标高。
07沉降观测数据会评价变化趋势吗？
报告按测点和日期整理数值与变化曲线，并关联建筑施工阶段和现场状态。
08结构缺陷处理后复查哪些内容？
复查处理范围、材料做法、完成面、复测结果和原缺陷位置的当前状态。