检测范围
面向住宅、办公楼、商业建筑和公共建筑施工现场，按楼栋、楼层、分区及工序开展过程巡检，核查材料使用、施工做法、实测质量、安全功能相关节点和成品保护，形成带部位定位的检查记录、问题照片、整改清单和复查结果，为施工质量管理和阶段验收提供连续资料。
材料与构配件
核对材料名称、规格、批次、外观状态、使用部位及现场存放防护情况。
对象与条件
住宅、办公楼、商业建筑和公共建筑的新建、扩建及改造施工现场 钢筋、模板、混凝土、砌体、装饰装修和屋面防水等主要工序 按楼栋、单元、楼层、房间或施工分区组织的日常质量巡检 材料进场后、工序转换前、样板实施后和分部分项施工期间的现场检查
需要注意的限制
未拆除饰面和未开放的隐蔽部位不能由外观推断；结构安全、消防和专项系统结论须以相应检测、验收及主管程序为准；巡检是抽样监督而非对每个工序连续旁站，未巡到的区域和非巡检时段不能由本次结果外推 巡检是抽样监督而非对每个工序连续旁站，未巡到的区域和非巡检时段不能由本次结果外推；检验不替代施工单位自检、监理验收、设计确认、法定专项验收或质量责任主体应履行的程序 施工过程质量巡检结论对应实际到场、抽取、可见或见证的对象与时段，未开箱、未拆卸、隐蔽或不可达部位在报告中单独标注 施工过程质量巡检报告记录检查事实和约定评价，设计、生产、施工、监理、承运、买卖双方及监管机构职责按合同和法规执行
检测时需要注意什么
实施流程
1. 整理施工区域、当期工序和检查部位清单；2. 按楼栋楼层与轴线逐点巡查并完成实测拍照；3. 对发现项分级登记并定位到责任工序和具体部位；4. 汇总检查记录、整改状态和复查结果形成巡检资料
部位编码
记录统一使用楼栋、楼层、轴线和房间编码，使照片、测点、问题和整改记录能够一一对应。
过程连续性
巡检计划随施工进度覆盖重复施工工序和典型部位，便于识别同类问题的分布与变化。
实测记录
测量资料保留测点位置、仪器类型、实测值、检查日期和现场条件，便于复核。
适用产品与样品
房屋建筑工程施工过程质量巡检适用于以下产品、样品及技术问题。
适用产品和常见问题
- 住宅、办公楼、商业建筑和公共建筑的新建、扩建及改造施工现场
- 钢筋、模板、混凝土、砌体、装饰装修和屋面防水等主要工序
- 按楼栋、单元、楼层、房间或施工分区组织的日常质量巡检
- 材料进场后、工序转换前、样板实施后和分部分项施工期间的现场检查
送样前需要准备什么
送样信息包括材质、形态、批次、保存条件、目标参数及制样要求。
- 01
施工图纸、设计变更、施工组织文件和当期进度计划
- 02
材料合格资料、进场记录、施工检验记录和班组自检资料
- 03
楼栋、楼层、房间、轴线和构件编号等现场定位信息
- 04
样板照片、历史问题清单、整改回复和现场实体
施工图纸、设计变更、施工组织文件和当期进度计划 材料合格资料、进场记录、施工检验记录和班组自检资料 楼栋、楼层、房间、轴线和构件编号等现场定位信息 样板照片、历史问题清单、整改回复和现场实体
房屋建筑施工过程巡检报告 按楼栋和楼层编排的问题照片台账 实测数据表与现场部位示意 整改清单、复查记录和问题关闭统计
检测项目
材料与构配件
核对材料名称、规格、批次、外观状态、使用部位及现场存放防护情况。
工序做法
检查钢筋安装、模板支设、混凝土成型、砌筑和装饰施工的关键做法与工序衔接。
实体实测
抽测尺寸、位置、标高、垂直度、平整度、厚度和预留预埋位置，并记录测点。
观感质量
检查裂缝、蜂窝、空鼓、渗漏、破损、污染、色差和收口等现场缺陷。
成品保护
核查已完构件、门窗、防水层、饰面和设备接口的保护措施与交叉施工影响。
检测方法和流程
检测标准和方法
以下是本页引用的标准与方法资料。具体项目是否适用、采用哪个版本及如何判定，需结合对象、条件和委托要求确认。
共 4 项
建设工程检验和现场见证应依据设计文件、施工验收标准、经批准方案及合同质量要求，明确检验批、关键节点、抽样位置、实测数据和未验收范围。
现场检验记录反映检查时可见、可测和实际见证的工程状态；法定验收、设计确认、监理签认及参建各方质量责任仍按适用法规和项目程序执行。
中华人民共和国住房和城乡建设部报告和检测数据
未拆除饰面和未开放的隐蔽部位不能由外观推断；结构安全、消防和专项系统结论须以相应检测、验收及主管程序为准；巡检是抽样监督而非对每个工序连续旁站，未巡到的区域和非巡检时段不能由本次结果外推
巡检是抽样监督而非对每个工序连续旁站，未巡到的区域和非巡检时段不能由本次结果外推；检验不替代施工单位自检、监理验收、设计确认、法定专项验收或质量责任主体应履行的程序
施工过程质量巡检结论对应实际到场、抽取、可见或见证的对象与时段，未开箱、未拆卸、隐蔽或不可达部位在报告中单独标注
施工过程质量巡检报告记录检查事实和约定评价，设计、生产、施工、监理、承运、买卖双方及监管机构职责按合同和法规执行
常见问题
01住宅楼过程巡检通常怎样划分检查区域？
通常按楼栋、单元、楼层、施工段和当期工序编排检查路线，每个发现项记录到轴线、房间或构件位置。
02高层建筑巡查会覆盖哪些重复施工工序？
重点覆盖钢筋模板、混凝土成型、砌体、门窗、防水、饰面和机电预留预埋等重复工序。
03施工现场尚未全部完工时可以形成什么资料？
可按当期完成区域形成巡检记录、实测表、问题照片和整改清单，并持续汇入项目总台账。
04楼层实测数据如何与现场照片对应？
采用统一部位编码，将测点编号、楼层轴线、照片编号和问题编号写入同一条记录。
05房建巡检发现重复缺陷如何统计？
按缺陷类型、楼栋楼层、责任工序和检查日期汇总数量，展示集中部位和整改变化。
06精装修交叉施工阶段重点查看什么？
重点查看基层、收口、门窗、饰面、洁具接口、渗漏风险、污染破损和已完工程保护。
07整改后的房间怎样记录复查结果？
复查沿用原问题编号，补充完成日期、现场照片、复测值和关闭状态，保留前后对照。
08建设单位收到的巡检报告如何快速定位问题？
报告按专业和楼栋分章，问题表同时列出楼层、轴线、房间、缺陷描述及照片索引。