检测范围
针对使用功能调整、改造、灾后和老旧建筑，开展结构体系核查、材料强度、构件尺寸、变形裂缝、连接节点、耐久劣化和荷载响应检测，形成楼层—轴线—构件三级台账，为安全性鉴定和加固设计提供现状数据。
结构体系与尺寸
复核结构布置、构件截面、轴网、层高及传力路径，标注图实差异。
对象与条件
钢筋混凝土、钢结构、砌体和木结构建筑 拟改变用途、增层、改扩建或设备增载的房屋 受火灾、撞击、沉降、腐蚀及渗漏影响的建筑 完成加固施工的梁板柱墙和连接节点
需要注意的限制
鉴定检测不等同于加固设计方案，隐蔽构造和未暴露部位存在信息边界，发现持续变形或重大异常应及时启动专项处置。 检测只能反映指定部位和时段，不替代设计复核、监测预警或加固设计；重大安全风险需要由具备相应资质的结构和岩土专业人员综合判定。 地基基础与结构安全批次、寿命、工况和市场准入评价分别采用相应抽样方案、环境载荷、适用标准和资质要求 地基基础与结构安全出现产品、材料、供应商、工艺、标准或使用条件变更时，按变更内容更新代表样和检测组合
检测时需要注意什么
实施流程
1. 收集图纸并核实建筑现状和使用功能；2. 开展全楼普查并划分结构检测单元；3. 完成材料、构件、连接及变形专项检测；4. 编制现状图、缺陷图和加固部位复核数据
先普查后抽检
先完整记录结构布置和损伤分布，再按结构单元选取代表性构件实施仪器检测。
图实差异留档
墙柱位置、构件截面、开洞和历次加固与原图不一致时，以现场测绘图单独标注。
损伤原因分层记录
裂缝和变形数据分别关联荷载、地基、温度、收缩及腐蚀迹象，避免只按外观描述。
适用产品和使用场景
既有建筑鉴定与加固评估适用于以下产品、业务阶段和质量问题。
适用产品和常见问题
- 钢筋混凝土、钢结构、砌体和木结构建筑
- 拟改变用途、增层、改扩建或设备增载的房屋
- 受火灾、撞击、沉降、腐蚀及渗漏影响的建筑
- 完成加固施工的梁板柱墙和连接节点
样品和资料要求
提交产品阶段、目标市场、样品批次、技术规范、已有数据和当前质量问题。
- 01
建筑图纸、历次改造和使用荷载资料
- 02
按构件选取的混凝土、钢材和砌体试样
- 03
裂缝、变形、腐蚀和渗漏典型部位
- 04
加固材料、植筋锚栓及粘贴界面试件
建筑图纸、历次改造和使用荷载资料 按构件选取的混凝土、钢材和砌体试样 裂缝、变形、腐蚀和渗漏典型部位 加固材料、植筋锚栓及粘贴界面试件
结构体系复核与现状测绘图 材料强度和连接节点数据 变形、裂缝及耐久劣化分布图 加固构造与锚固质量记录
检测与分析项目
结构体系与尺寸
复核结构布置、构件截面、轴网、层高及传力路径，标注图实差异。
材料和连接
检测混凝土、钢材、砂浆强度以及焊缝、螺栓、植筋和节点连接状态。
变形与损伤
测量沉降、倾斜、挠度和裂缝，调查剥落、腐蚀、受火和撞击范围。
耐久性
检测碳化、氯离子、钢筋锈蚀、涂层和防水状态，绘制劣化分区。
加固质量
检查截面增大、粘钢、碳纤维、植筋及外包钢施工尺寸、粘结和锚固性能。
检测流程
标准与技术依据
以下是本页引用的标准与方法资料。具体项目是否适用、采用哪个版本及如何判定，需结合对象、条件和委托要求确认。
共 4 项
报告和检测数据
鉴定检测不等同于加固设计方案，隐蔽构造和未暴露部位存在信息边界，发现持续变形或重大异常应及时启动专项处置。
检测只能反映指定部位和时段，不替代设计复核、监测预警或加固设计；重大安全风险需要由具备相应资质的结构和岩土专业人员综合判定。
地基基础与结构安全批次、寿命、工况和市场准入评价分别采用相应抽样方案、环境载荷、适用标准和资质要求
地基基础与结构安全出现产品、材料、供应商、工艺、标准或使用条件变更时，按变更内容更新代表样和检测组合
常见问题
01没有原设计图纸怎样开展建筑调查？
通过现场测绘建立轴网、结构布置、构件截面和楼层现状图，再将材料与缺陷测点落在现状图上。
02改变房屋用途时重点检测什么？
核查新的使用荷载区域、承重体系、构件尺寸、材料强度、变形裂缝和关键连接节点。
03楼板开洞会在现状图中怎样表达？
标注洞口尺寸、距轴线位置、周边梁板钢筋、后加边框及邻近裂缝，配套现场照片。
04钢结构既有建筑检查哪些连接？
检查焊缝、普通及高强螺栓、柱脚、支撑节点和檩条连接的缺失、松动、裂纹及腐蚀。
05植筋拉拔试验怎样选择位置？
按构件类型、锚固规格和施工批次分散选点，记录钢筋直径、锚固深度、基材和破坏形式。
06碳纤维加固层检测什么内容？
检查粘贴范围、纤维方向、搭接、空鼓、端部锚固和表面防护，并记录构件编号。
07建筑倾斜测量怎样区分整体和局部？
整体倾斜以建筑控制点和高程基准测量，局部构件垂直度在柱墙单独布点，两组数据分别表达。
08火灾后建筑的取样区怎样划分？
依据烟熏、爆裂、变色、温度作用和构件位置划分受火等级，并设置未受火对照区域。